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惠州“阳光”强拆 钉子户博弈的最后15天

2012-06-27 10:26 网络收集 中国爱心网
昨日上午10点40分,一辆挖土机驶进钉子户巫远辉的房子,在一阵隆隆的机器声中,房子轰然倒塌。而距离房子30米处,钉子户叶丽娟的房子依然屹立,她和儿子站在屋顶上,大门紧闭,同时关闭的还有谈判的大门。协商失败之后,她和拆迁方的博弈还在继续 谈话笔录有
  

昨日上午10点40分,一辆挖土机驶进“钉子户”巫远辉的房子,在一阵隆隆的机器声中,房子轰然倒塌。而距离房子30米处,“钉子户”叶丽娟的房子依然屹立,她和儿子站在屋顶上,大门紧闭,同时关闭的还有谈判的大门。协商失败之后,她和拆迁方的博弈还在继续…… 内容来自zhgax.com

“谈话笔录有30多页,但还是协商不了。”淡水河二期整治拆迁指挥中心主任杨小波拿着厚厚的一叠稿纸无奈地摇摇头。自从2010年淡水河二期拆迁工作开展以来,至今仍有35户拒绝签字,他们被称作“钉子户”。拆迁工作陷入僵局。

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在协商几乎走到尽头的情况下,拆迁进入司法程序。5月30日,惠阳法院下发裁决书,决定对淡水河沿岸坝尾街106号和116号房屋进行强拆。 zhgax.com

“鉴于全国范围内近年来多次发生暴力强拆,暴力抗拆,以及以极端的行为反对强拆的现象,惠阳区政府为了避免类似现象发生,于是决定探索一种新的拆迁模式。”惠阳区政府负责此次强拆工作的人员如是说。

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6月12日,惠阳法院召集城管、人大政协、区政府、拆迁办以及公安等多个部门召开会议,商量如何拆除两栋民房。6月13日至25日,惠阳法院、城管、拆迁办等多个部门多次与两家屋主进行协商。随后,106号屋主巫远辉最终同意签字,同意房屋被强拆。然而,116号屋主叶丽娟始终没有接受补偿标准条款。25日最后一次谈话之后,26日上午10点,挖土机驶进坝尾街。

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6月12日以来,南都记者见证了区政府拆迁方与屋主巫远辉、叶丽娟谈判的整个过程,双方之间的谈判和博弈无疑是全国拆迁方与被拆迁方矛盾难以调和的缩影。在强拆进行之前,惠阳区政府主动邀请新闻媒体见证整个过程,并公开所有谈判细节。这一拆迁的模式和思路在全市范围内首次推行。“我们希望在阳光下进行一次强拆,让社会各界见证,到底是哪一方蛮横无理。”拆迁方有关负责人称。 中国爱心网,爱心事业的发展

裁决

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拆迁进入司法强拆 本文来自中国爱心网

老人们说,对于坝尾街,他们有着温柔的记忆。“我们1984年从秋长搬到这里来,自建房屋,一住就是二十多年。”老房主赖道明说,那时淡水河非常清澈,他每天从河里挑水做饭。夏天带着孩子们在河里游泳,捉虾。“但1990年代后期以后,淡水河上游建了一些工厂,河水再也不能喝了,也不能下河游泳了。”

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坝尾街的留恋

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从淡水城区出发,穿过最繁华的路段———崇雅路。再沿着一条狭长的小道蜿蜒前行,不到一公里就是淡水坝尾街。坝尾街靠近淡水河,有两排房子,里面的一排房子最靠近淡水河。

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河边的房子一共有60多栋,大多为三层,皆建设于上世纪80年代,因大多数居民非淡水本地人,这里也是一个小移民村。房子与淡水河不到2米的距离,河边种满了荔枝、龙眼树,枝繁叶茂,它们大多已有20多年的树龄。 zhgax.com

距离坝尾街不到100米的地方是淡水铁桥,铁桥旁边的市场人声鼎沸,人流川流不息。距离不到一公里处是淡水第三小学,孩子们的读书声不时传来。而坝尾街显得非常宁静,犹如大隐隐于市的隐者。两排民房之间有条相距20米的街道,道路两边是一排茂密的榕树,炎热的夏天,老人们在街道上静静地散步,一间小店里面,几名妇女在专注地打麻将。几个小孩奔跑中夹杂的嬉笑声打破了这里的宁静。房屋下边,淡水河河水正湍湍流过。

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坝尾街116号房主是叶丽娟,她已经75岁了,丈夫赖道明83岁。叶丽娟头发斑白,戴着眼镜,面容慈祥。她说,她身体不好,前不久还去广州做了一个心脏手术。赖道明身材消瘦,头发几乎掉光。实际上,两人多年前已经搬出坝尾街,一直居住在距离坝尾街数公里处的万顺路。退休前,叶曾是村里面的妇女主任,赖是一名教师。 本文来自中国爱心网

老人们认为坝尾街是一个完美的居住地。“门前有20米的大街,800米远是沃尔玛,100米远是菜场,不到一公里远是学校。而且,这里相比闹市区安静很多。非常适合居住。”叶丽娟说,虽然前几年搬去与儿女同住,但时刻想着搬回来住。

本文来自中国爱心网

谈判的博弈 copyright zhgax.com

叶丽娟目前的房子占地面积128平米,一共三层,所以面积共有328平米。房子目前出租给一家四川人居住,每月房租500元。房子显得很陈旧,二、三楼没有住人,墙上的石灰已层层剥落,房间里面的蜘蛛网上点缀着几只蚊子。房屋两边,已有两户人家与拆迁方谈好了补偿协议,房子早已被拆,地上到处是瓦砾。叶丽娟的房子夹在中间,显得有点突兀。 copyright zhgax.com

按照淡水河二期整治项目征地补偿标准,叶丽娟的房屋补偿款接近90万,加上征用土地、青苗以及附属物等共补偿约102万,再加上搬迁奖励3万元,她一共可以获得105万元的搬迁补偿款。 本文来自中国爱心网

拆迁方则认为,如果不是因为淡水河整治征地拆迁,叶丽娟的房屋或许已经以远远低于补偿款的标准卖掉。坝尾街老居民刘新旺说,几年前,叶丽娟曾委托他把房子卖掉,价格是28万,后来买主只愿意出资26万,双方没有达成一致,卖房一事搁浅。对此,叶丽娟回应说,“老刘自己想买我的房子,我根本就没有打算卖过房子。”

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坝尾街106号的屋主是巫远辉,1984年从沙田镇搬到这里居住。他的房子一共三层,以前和两位兄弟合住,后来哥哥去了香港,现在只有他和妻子在里面居住。房屋收拾得很干净,大多数家具和行李已经搬走。“听说政府要来拆房子,所以提前搬走一些东西。”巫远辉说。巫远辉旁边的房子已被拆掉,留下一块空地,妻子用它来种青菜。 zhgax.com

50岁的巫远辉是一名司机,每天早出晚归。拆迁方每次来找他谈判都非常艰难,只有提前几天约好才能见上一面。巫远辉的房子占地60平米,建筑面积共210平米。按照拆迁方公布的补偿标准,他的房子可以补偿40多万元,加上土地补偿款20多万,再加上家属过渡安置房、青苗补偿费以及搬家费等,总共补偿98万多元。同样,巫远辉也表达了对坝尾街生活的留恋。“在这里20多年来,习惯了,而且生活很方便。”

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